上世纪五十年代起,日本在地方税制改革中引进了固定资产税。固定资产税属于地税,由地方政府机关征收管理。固定资产税主要对土地、房屋等征税,纳税人是法律意义上的土地、房屋产权所有者。每年1月1日,在房屋产权登记簿上登记的产权所有者,有义务向所在市町村缴税,标准税率为1.4%。

日本为什么每年都要交房产税  房产税开征规则是什么

1、日本房产税如何征收?

  1、在日本,不动产保有税还分两部分,即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制,买到手以后,就世世代代是自己的了,当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前,日本的固定资产税标准税率为1.4%,都市规划税的税率上限为0.3%,在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。

  2、而对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的,日本称之为“适当的时价”。日本一般每三年进行一次基础评估,估价的当年称为基准年度,该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中,如无重大变化,一般不重新估价。

  3、固定资产税:名义上的税率是1.4%,但计算相当复杂,是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西,平均下来大概等于新房价格的七八成吧,对土地和上面的房屋分别征税。