日本从1950年开始征收房产税,在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。目前日本与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类,涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。

  不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中,不动产取得税属于地方税,在不动产买卖、赠与、交换、改建后,所有者均有义务缴纳该税,土地和住宅的不动产取得税税率为3%,非住宅类建筑取得税税率为4%。根据不动产的具体情况,日本还有相应的不动产取得税减免制度。

日本的房产税从哪一年开始征收的

  日本征收1.4%的房产税率,这是什么概念?

  这是政府对你房子的估值,乘以1.4%,就是你一年支付的钱(真正的计算还应该考虑土地,建筑,规划)。首先,他们以70%的地价估价土地。土地的价格比真正的便宜。加上一系列自有住房和面积有限的优惠,真想付出,可能只有0.3%。5亿套房屋的概念是什么,每年15,000美元的税收。

  一般日本的住宅房产缴纳的房产税费都是在百分之三左右,非住宅也是就是我们说的办公楼之类的,要比住宅多上百分之一的比例。在日本房产的购置上面,日本政府也是准备了一些相关的优惠政策。不过还是要轮具体情况来进行有效的判断。比如说通过购买的形式只要百分之二。